总图设计指引主要内容包括：

1、住宅区场地提高1.5—2.5米，减少土方开挖、基坑支护，实现土方总体平衡。

2、售楼处及相邻沿街底商与地下车库脱开设计，避免两点一线工期受地下室施工进度限制。

3、楼按照标准户型选取相应面积段的产品，同一期区内不能出现边户型与中间户型相同面积段产品，避免相互竞争。

4、规模在10万平米左右的项目，楼型数量不超过2种；规模在20万平米左右项目，楼型数量不超过3种。

5、项目首开区应设置在已有现状道路的区域，产品应80%选用标准化体系内的标准图，尽量不设置地下室，如设置地下室，应将人防设置在后续期区建设，避免影响首期产品开盘。

6形象入口应设置人车分流管理系统，最大限度避免干扰，提升小区内环境品质。

7充分利用小区地下空间，地下一层布置开敞的城市会客厅，最大限度提升地下空间的价值。

8架空层以人性化设计为原则，打造适宜的不同类型人群的活动空间。

9车库顶板覆土根据室外管线综合的需求确定，局部采用景观微地形的手法处理设备管井，控制成本。

10华南区地下车库设置采光通风天井，地下取消风管，减小车库层高，室外风机分布于区域场地边角处，结合景观处理。